2016-04-24T12:43:11Z https://basta.media/logement-ces-niches-fiscales-couteuses-inutiles-et-contre-productives#comment5203 2016-04-24T12:43:11Z

<p>Un peu d'histoire :)<br class="autobr"> Le livret A servait à financer les logements sociaux. Regardez le taux de votre Livret A et regardez comment la droite a « libéralisé » le Livret A en siphonnant ce fond pour tout autre chose que le logement social.<br class="autobr"> Maintenant, quand on lit un commentaire où l'on répond qu'il n'y a pas d'autres alternatives alors on peut se demander si c'est pas qq'un du gouvernent ou un promoteur qui a écrit...</p>

2015-05-13T08:42:38Z https://basta.media/logement-ces-niches-fiscales-couteuses-inutiles-et-contre-productives#comment3594 2015-05-13T08:42:38Z

<p>L'Etat n'a pas le choix et j'en veux pour preuve la succession des lois fiscales comme le scellier, le duflot, <a href="http://loipinel-gouv.org" class="spip_out" rel='nofollow external'>la loi pinel</a> (dernier dispositif fiscal en date), ..etc..<br class="autobr"> Y a pas assez de logements donc il faut bien inciter à en construire plus ...avec quoi voulez vous inciter la construction de logements si ce n'est avec des aides fiscales...</p>

2012-08-15T20:28:03Z https://basta.media/logement-ces-niches-fiscales-couteuses-inutiles-et-contre-productives#comment529 2012-08-15T20:28:03Z

<p>Suite à la seule réaction sur à cet article qui me révolte (la réaction pas l'article). L'Etat ne doit pas s'occuper de construire des logements sociaux mais pour x fois plus (voir l'article) il doit financer, par les niches fiscales, les investissements de ceux qui gagnent en moyenne 2 fois le revenu médian.....Il arrive que l'on parle sans réfléchir, mais vraiment le progrès c'est aussi d'écrire sans ce préalable !</p> <p>Votre article ne fait pas mention de phénomènes induits par ce transfert d'argent vers la promotion privé. Outre l'augmentation du foncier, au moins deux autres aspects peuvent être relevés.</p> <p><strong>L'accroissement des pouvoirs des promoteurs.</strong></p> <p>Dans certaines villes moyennes le marché du bâtiment a été très marqué par le nombre de Scellier facilement mis en chantier au regard des difficultés de plus en plus grandes pour le lancement des opérations de logements sociaux . Les petites et moyennes entreprises au lieu de répondre à des appels d'offres publics ont été mises sous la coupe des promoteurs. Pour elles, moins de papiers, moins de contrôles, mais une dépendance à une petite poignée de promoteurs. .</p> <p><strong>L'impact sur le financement du logement</strong></p> <p>Pour assurer la réalisation de logements sociaux, malgré tout, des politiques de quota ont été mises en place. Cependant les efforts consentis par les privés dans leurs opérations sont en général compensés par une augmentation du coût de sortie des autres logements. <br class="autobr"> Par contre, pas de pression sur les bénéfices liés à la vente du foncier ou sur ceux des promoteurs. <br class="autobr"> Résultat certaines collectivités, s'aperçoivent que dans ce système, dont elles ne contrôlent rien, les aides au logement qu'elles mettent en place servent d'abord à absorber les augmentations dont bénéficient ceux à qui on a offert le marché du logement. <br class="autobr"> De plus le risque est limité puisque l'on a vu ces dernières années les logements privés invendus, rachetés par les organismes de logements sociaux, certe à des prix plus bas qu'escompter pour une vente privée, mais assurant l'absence de perte.</p> <p>Au final, je suis promoteur et avec l'argent des impôts</p> <p> - on m'offre une position dominante sur le marché du logement et même de la construction ;<br class="autobr"> - On me donne le pouvoir sur les entreprises ;<br class="autobr"> - On met en place un système d'aide qui neutralise les effets des contraintes qu'on m'impose ;<br class="autobr"> - et si je fais de mauvaises affaires on demande aux opérateurs de logements sociaux de racheter mon stock.</p> <p>Un beau système est en place, pas le fruit du hasard mais reflet d'une vision de l'organisation de la société, qui contribue à la structuration des villes, à l'absence de mixité.....</p> <p>Non je ne suis pas promoteur, mais peut être que si j'avais su....<br class="autobr"> je l'aurais dit plus vite.</p>

2012-07-05T21:15:27Z https://basta.media/logement-ces-niches-fiscales-couteuses-inutiles-et-contre-productives#comment458 2012-07-05T21:15:27Z

<p>Je pense que votre point de vue n est pas très objectif sur la question, en effet, le scellier permet de bloquer les prix et ainsi éviter la flambée des loyers ( plafond des loyers)ensuite je ne pense pas que l état à pour vocation à payer les logements de la population !en effet nous vivons dans une société de plus en plus assistée.<br class="autobr"> Enfin les promoteurs qui construisent les logements créent de l emploi !</p>